Estimation théorique
Rue du Général Leclerc,94370 Sucy en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Leclerc,94370-Sucy en Brie indique un avis de valeur compris entre 541.000€ et 611.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.410€ et 6.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 611.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sucy-en-Brie (94071), comprenant 27223 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,41€, à 20,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.141€ et 2.006€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 611.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sucy-en-Brie (94071), comprenant 27223 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,41€, à 20,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.141€ et 2.006€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 16 | RUE MASSENET | 5 | 92 | 229 | 414000€ | 4500€ |
2022-06-24 | 92 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 56 | 295 | 526000€ | 9393€ |
2019-12-30 | 90 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 45 | 239 | 260000€ | 5778€ |
2020-05-14 | 17 | RUE MASSENET | 4 | 120 | 324 | 423400€ | 3528€ |
2020-12-04 | 48 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 131 | 292 | 490190€ | 3742€ |
2019-08-29 | 44 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 112 | 405 | 410000€ | 3661€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DU MOULIN BATEAU | 3 | 120 | 186 | 326335€ | 2719€ |
2019-10-18 | 6 | RUE MASSENET | 2 | 31 | 339 | 250000€ | 8065€ |
2023-03-23 | 47 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 138 | 480 | 640000€ | 4638€ |
2019-09-13 | 40 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 70 | 492 | 417000€ | 5957€ |
2023-03-07 | 40 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 70 | 492 | 427775€ | 6111€ |
2022-07-13 | 45 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 81 | 450 | 405000€ | 5000€ |
2023-03-02 | 48 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 583 | 395000€ | 5809€ |
2022-07-12 | 34 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 158 | 518 | 540000€ | 3418€ |
2021-08-24 | 8 | AV OLIVIER D ORMESSON | 3 | 44 | 104 | 235000€ | 5341€ |
2021-12-17 | 38 | BD LOUIS BOON | 4 | 94 | 469 | 542000€ | 5766€ |
2022-05-09 | 30 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 104 | 520 | 610000€ | 5865€ |
2021-12-17 | 67 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 88 | 420 | 625000€ | 7102€ |
2022-07-20 | 70 | RUE ANTOINE BARON | 5 | 153 | 420 | 752000€ | 4915€ |
2020-05-18 | 31 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 271 | 344500€ | 3828€ |
2022-09-29 | 45 | RUE ANTOINE BARON | 2 | 47 | 233 | 260000€ | 5532€ |
2021-09-28 | 33 | RUE GOUNOD | 4 | 70 | 503 | 410000€ | 5857€ |
2021-11-09 | 64 | RUE ANTOINE BARON | 6 | 90 | 455 | 549000€ | 6100€ |
2019-06-26 | 24 | BD LOUIS BOON | 8 | 140 | 380 | 545000€ | 3893€ |
2020-04-24 | 27 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 129 | 413 | 540000€ | 4186€ |
2020-05-13 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 508 | 100000€ | 971€ |
2020-02-21 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 508 | 160000€ | 1553€ |
2020-05-27 | 3 | RUE EMILE TEMPLIER | 3 | 72 | 283 | 385000€ | 5347€ |
2022-05-09 | 23 | RUE GOUNOD | 3 | 60 | 360 | 430000€ | 7167€ |
2019-07-26 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 75 | 360 | 373000€ | 4973€ |
2020-01-06 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 120 | 446 | 471260€ | 3927€ |
2019-11-19 | 62 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 106 | 360 | 410000€ | 3868€ |
2020-09-30 | 39 | RUE ANTOINE BARON | 4 | 94 | 318 | 498000€ | 5298€ |
2020-10-15 | 27 | RUE EMILE TEMPLIER | 6 | 112 | 363 | 424800€ | 3793€ |
2019-08-27 | 3 | ALL DU POIL VERT | 5 | 94 | 500 | 415000€ | 4415€ |
2022-07-08 | 36 | RUE GAMBETTA | 5 | 178 | 670 | 820000€ | 4607€ |
2020-10-20 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 135 | 360 | 498000€ | 3689€ |
2022-08-25 | 5 | ALL DU POIL VERT | 6 | 106 | 501 | 535200€ | 5049€ |
2022-08-11 | 17 | RUE GAMBETTA | 5 | 186 | 495 | 1025000€ | 5511€ |
2022-03-16 | 7 | ALL DU POIL VERT | 4 | 73 | 503 | 354700€ | 4859€ |
2019-08-01 | 79 | RUE MOLIERE | 4 | 69 | 234 | 325000€ | 4710€ |
2022-02-24 | 15 | RUE GAMBETTA | 3 | 45 | 390 | 395000€ | 8778€ |
2021-10-04 | 15 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 157 | 365 | 450000€ | 2866€ |
2019-12-30 | 2 | RUE BUFFON | 5 | 129 | 196 | 422250€ | 3273€ |
2021-01-08 | 13 | RUE GAMBETTA | 4 | 82 | 604 | 280000€ | 3415€ |
2023-03-21 | 31 | RUE ANTOINE BARON | 3 | 70 | 271 | 360000€ | 5143€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DES CHATELETS | 7 | 195 | 800 | 770250€ | 3950€ |
2020-01-30 | 19 | RUE CARNOT | 4 | 123 | 433 | 440000€ | 3577€ |
2022-07-13 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 360 | 491000€ | 5456€ |
2021-02-24 | 52 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 142 | 360 | 150000€ | 1056€ |
2021-07-08 | 34 | RUE GAMBETTA | 4 | 96 | 557 | 400000€ | 4167€ |
2022-01-26 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 136 | 360 | 500000€ | 3676€ |
2021-08-31 | 10 | BD LOUIS BOON | 4 | 88 | 536 | 467500€ | 5313€ |
2022-12-09 | 7 | RUE BUFFON | 4 | 76 | 360 | 355000€ | 4671€ |
2021-04-23 | 20 | RUE CARNOT | 4 | 84 | 398 | 456000€ | 5429€ |
2022-06-22 | 18 | RUE CARNOT | 5 | 110 | 388 | 743790€ | 6762€ |
2019-07-23 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 41 | 504 | 349000€ | 8512€ |
2021-01-27 | 7 | RUE CURIE | 2 | 45 | 361 | 438000€ | 9733€ |
2019-06-28 | 34 | RUE EMILE TEMPLIER | 3 | 68 | 284 | 350000€ | 5147€ |
2022-06-30 | 19 | RUE DES CHATELETS | 3 | 48 | 0 | 176128€ | 3669€ |
2022-08-08 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 511 | 556000€ | 6318€ |
2022-06-30 | 68 | RUE MOLIERE | 4 | 80 | 294 | 387200€ | 4840€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DES CHATELETS | 2 | 44 | 469 | 240000€ | 5455€ |
2022-06-21 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 555 | 380000€ | 5507€ |
2019-06-26 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 140 | 360 | 705000€ | 5036€ |
2021-05-31 | 30 | RUE GAMBETTA | 4 | 102 | 453 | 535000€ | 5245€ |
2023-06-21 | 42 | RUE ANTOINE BARON | 5 | 100 | 542 | 570000€ | 5700€ |
2020-05-19 | 62 | RUE MOLIERE | 4 | 84 | 391 | 354000€ | 4214€ |
2020-01-30 | 28 | RUE GAMBETTA | 5 | 190 | 500 | 847300€ | 4459€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES CHATELETS | 4 | 60 | 451 | 753000€ | 12550€ |
2020-09-25 | 65 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 110 | 390 | 626950€ | 5700€ |
2020-01-29 | 35 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 121 | 360 | 540000€ | 4463€ |
2020-02-29 | 10 | RUE DES CHATELETS | 7 | 170 | 600 | 574600€ | 3380€ |
2022-05-13 | 37 | AV OLIVIER D ORMESSON | 6 | 140 | 901 | 800000€ | 5714€ |
2019-08-29 | 42 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 298 | 420000€ | 5915€ |
2022-10-04 | 3 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 157 | 772 | 530000€ | 3376€ |
2020-03-04 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 179 | 358 | 525000€ | 2933€ |
2020-08-04 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 76 | 360 | 413220€ | 5437€ |
2022-06-30 | 21 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 93 | 357 | 577800€ | 6213€ |
2019-12-11 | 32 | RUE ANTOINE BARON | 5 | 127 | 412 | 475900€ | 3747€ |
2023-05-23 | 8 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 351 | 345000€ | 5750€ |
2020-10-16 | 57 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 173 | 280 | 704150€ | 4070€ |
2022-11-03 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 135 | 357 | 600760€ | 4450€ |
2023-01-17 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 95 | 360 | 680000€ | 7158€ |
2020-11-06 | 6 | RUE CARNOT | 5 | 95 | 211 | 495000€ | 5211€ |
2022-07-18 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 160 | 607 | 770000€ | 4813€ |
2021-06-09 | 13 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 55 | 0 | 377150€ | 6857€ |
2020-12-17 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 301 | 546600€ | 6431€ |
2020-10-07 | 15 | RUE MICHELET | 5 | 100 | 383 | 535000€ | 5350€ |
2022-08-23 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 223 | 903 | 805000€ | 3610€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 152 | 243 | 530000€ | 3487€ |
2022-07-29 | 16 | RUE MICHELET | 4 | 118 | 846 | 715950€ | 6067€ |
2022-07-21 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 151 | 457 | 637000€ | 4219€ |
2020-12-30 | 54 | RUE MOLIERE | 5 | 112 | 367 | 431950€ | 3857€ |
2021-01-13 | 43 | RUE MOLIERE | 4 | 114 | 360 | 515500€ | 4522€ |
2022-05-13 | 77 | RUE DE COULANGES | 3 | 96 | 400 | 433500€ | 4516€ |
2021-09-22 | 52 | RUE MOLIERE | 3 | 65 | 215 | 393000€ | 6046€ |
2020-09-29 | 14 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 88 | 241 | 280000€ | 3182€ |
2021-03-31 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 50 | 427 | 360000€ | 7200€ |
2022-01-21 | 1 | RUE CHEVREUL | 4 | 80 | 679 | 462000€ | 5775€ |
2019-07-09 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 90 | 630 | 633000€ | 7033€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 396 | 514500€ | 3958€ |
2021-01-14 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 94 | 287 | 630000€ | 6702€ |
2021-09-13 | 6 | PAS POITEVIN | 3 | 153 | 297 | 475000€ | 3105€ |
2020-12-29 | 38 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 64 | 235 | 305700€ | 4777€ |
2020-10-14 | 88 | RUE DE COULANGES | 7 | 208 | 500 | 825000€ | 3966€ |
2023-04-27 | 1 | RUE GILBERT TOULELLE | 3 | 90 | 708 | 625000€ | 6944€ |
2020-10-29 | 48 | RUE MOLIERE | 4 | 82 | 390 | 573230€ | 6991€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 136 | 360 | 524000€ | 3853€ |
2020-10-08 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 170 | 813 | 850000€ | 5000€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 363 | 348000€ | 4094€ |
2023-06-23 | 71 | RUE DE COULANGES | 6 | 126 | 335 | 623500€ | 4948€ |
2020-12-18 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 81 | 251 | 440000€ | 5432€ |
2020-08-21 | 37 | RUE MOLIERE | 3 | 88 | 302 | 396000€ | 4500€ |
2021-09-23 | 17 | RUE DES CHAMPS ST-DENIS | 3 | 72 | 101 | 295000€ | 4097€ |
2020-02-19 | 30 | CHE DU MOQUE BOUTEILLE | 2 | 72 | 545 | 700000€ | 9722€ |
2020-12-19 | 6 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 58 | 338 | 453659€ | 7822€ |
2022-12-22 | 6 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 58 | 338 | 467000€ | 8052€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 50 | 114 | 364501€ | 7290€ |
2020-10-12 | 40 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 110 | 414 | 550000€ | 5000€ |
2022-04-08 | 28 | CHE DU MOQUE BOUTEILLE | 5 | 164 | 567 | 731400€ | 4460€ |
2020-06-02 | 9 | RUE GILBERT TOULELLE | 4 | 68 | 548 | 365000€ | 5368€ |
2020-09-22 | 74 | RUE DE COULANGES | 2 | 34 | 517 | 630300€ | 18538€ |
2022-10-14 | 76 | PROM DES ANGLAIS | 5 | 108 | 409 | 850000€ | 7870€ |
2019-11-13 | 17 | CHE DU MOQUE BOUTEILLE | 5 | 118 | 244 | 430000€ | 3644€ |
2022-08-09 | 6 | RUE GILBERT TOULELLE | 3 | 60 | 369 | 300000€ | 5000€ |
2022-04-14 | 36 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 77 | 336 | 510000€ | 6623€ |
2019-09-26 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 563 | 365000€ | 3842€ |
2019-08-27 | 70 | PROM DES ANGLAIS | 5 | 137 | 421 | 1050000€ | 7664€ |
2022-01-14 | 76 | PROM DES ANGLAIS | 5 | 177 | 797 | 1194500€ | 6749€ |
2020-05-28 | 14 | RUE CHEVREUL | 3 | 64 | 278 | 420500€ | 6570€ |
2019-09-06 | 22 | RUE CHEVREUL | 5 | 148 | 302 | 652535€ | 4409€ |
2022-03-15 | 8 | SEN DE LA CHAUSSEE | 4 | 116 | 780 | 450000€ | 3879€ |
2022-04-22 | 18 | RUE THEROUANNE | 4 | 70 | 414 | 380000€ | 5429€ |
2022-09-14 | 36 | RUE MOLIERE | 5 | 129 | 390 | 556100€ | 4311€ |
2022-07-13 | 42 | RUE DES CHATELETS | 4 | 88 | 598 | 575650€ | 6541€ |
2023-04-21 | 7 | RUE THIERS | 6 | 140 | 610 | 735000€ | 5250€ |
2022-09-08 | 10 | SEN DE LA CHAUSSEE | 3 | 69 | 440 | 345000€ | 5000€ |
2022-01-21 | 11 | RUE DE LA POMPE | 6 | 118 | 591 | 620000€ | 5254€ |
2020-03-06 | 15 | RUE GILBERT TOULELLE | 6 | 122 | 302 | 535000€ | 4385€ |
2021-08-30 | 94 | PROM DES ANGLAIS | 5 | 205 | 878 | 2030000€ | 9902€ |
2020-07-31 | 55 | RUE DE COULANGES | 6 | 146 | 504 | 625000€ | 4281€ |
2023-02-06 | 12 | SEN DE LA CHAUSSEE | 4 | 100 | 413 | 320000€ | 3200€ |
2022-08-04 | 28 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 150 | 424 | 435000€ | 2900€ |
2022-02-17 | 9 | RUE THIERS | 5 | 185 | 658 | 517000€ | 2795€ |
2020-07-23 | 50 | AV DENFERT ROCHEREAU | 8 | 248 | 0 | 1518900€ | 6125€ |
2023-05-26 | 25 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 60 | 587 | 265000€ | 4417€ |
2022-12-30 | 24 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 117 | 591 | 510000€ | 4359€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DE LA POMPE | 5 | 194 | 0 | 830000€ | 4278€ |
2021-10-01 | 12 | RUE THEROUANNE | 3 | 85 | 0 | 405000€ | 4765€ |